Inicio¿Que es 1000 Rentas?
Somos una empresa que funciona en un Sitio Web, en la que se pueden realizar inversiones a manera de Módulos (Partes proporcionales) de propiedades comerciales, que generan rentas y plusvalía de manera continua, todo esto se realiza 100% en línea. Genera Ingresos mensualmente y los Módulos se pueden hacer líquidos de manera muy sencilla y rápida.
Los directivos de 1000Rentas han comprobado a través de los años, que las propiedades inmobiliarias han sido una gran protección patrimonial, por tal razón han creado este concepto de inversión para diversificar inversiones y minimizar riesgos con inversiones de manera colectiva.
Este concepto surge en base a las experiencias de los inversionistas creadores de 1000Rentas aplicando sus conocimientos y experiencias previas en materia de arrendamiento comercial. y creando este concepto de inversión.
¿Por que es conveniente invertir en 1000Rentas?
- No necesitas contar con todo el capital para comprar una propiedad, puedes comprar Módulos los cuales te dan rendimientos sobre los beneficios proporcionales que genere la misma.
- Puedes adquirir Módulos de distintas propiedades, minimizando los riesgos de tu inversión.
- No dependes al 100% del Inquilino de una sola propiedad.
- 1000Rentas administra la propiedad y tu solamente recibes tus rendimientos mensualmente.
- Al comprar Módulos de distintas propiedades, tu riesgo de una situación atípica con un solo inquilino se disminuye de manera notable.
- No tienes el riesgo de cometer algún tipo de error en donde puedas perder tu propiedad.
- Cualquier evento atípico, como desastres naturales, incendios, descuido del inquilino no ponen en riesgo el total de tu patrimonio.
- Hacer líquidos sus Módulos se realiza de manera rápida y sencilla, esto significa que no estás forzado a ningún plazo en caso de una necesidad económica.
- La plusvalía de las propiedades se estima anualmente por valuadores profesionales en la materia y a valor comercial.
- Tu inversión da rendimientos mensuales producto de rentas y patrimoniales producto de la plusvalía.
¿Por confiar en 1000Rentas?
- Los fundadores tienen amplia experiencia en adquisición de propiedades para arrendamiento.
- Realizamos arrendamientos a empresas consolidadas y ampliamente confiables.
- Contamos con un conocimiento amplio en materia legal acerca de arrendamientos.
- Somos una institución completamente regulada.
- Las propiedades son depositadas en un Fideicomiso el cual no depende directamente de una personal el cual pueda hacer mal uso de las mismas.
- Toda tu inversión está respaldada por un bien inmueble.
- Nuestra contabilidad es elaborada y auditada por despachos de contadores de clase mundial.
- Todos los Fideicomisos los podrás consultar desde tu cuenta y es información pública para nuestros Clientes y/o Usuarios y/o Asociados.
En 1000Rentas sabemos que las propiedades inmobiliarias son y han sido siempre una gran opción para la creación, protección y crecimiento del patrimonio de las personas, estamos seguros de que la correcta administración de las propiedades es indispensable para que estas puedan generar renta y plusvalía, pero sobre todo soñamos con la democratización al acceso a este tipo de inversiones y a que nuestros Clientes y/o Usuarios y/o Asociados alcancen su libertad económica al ritmo que ellos mismos decidan.
A nuestros clientes inversionistas les ofrecemos 2 productos para invertir.
I.- Módulos de propiedades en Pre-Venta: Son proyectos inmobiliarios en construcción sobre los cuales el inversionista obtiene un descuento por la inversión anticipada a la fecha de la entrega de la propiedad. Una vez que la propiedad está terminada se aporta a un fideicomiso de administración independiente que se encargará de gestionar y maximizar los ingresos, utilidades o aprovechamientos para que puedas vivir de tus rentas.
II.- Módulos de propiedades en Venta: Son Módulos de propiedades que ya están terminadas, que ya han sido aportadas a un fideicomiso de administración independiente y ya están en condiciones de generar ingresos. Estos Módulos se compran y venden a otros inversionistas a través de la plataforma en mercado secundario. El precio de estos Ladrillos lo establecen los propios clientes y está sujeto a la oferta y la demanda.
¿Cómo funciona?
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Propiedades y Proyectos de inversión
Propiedades y Proyectos que generen rentas.
Buscamos Inmuebles que generen interesantes rendimientos en rentas mensualmente, para que nuestros Clientes y/o Usuarios y/o Asociados reciban ingresos adicionales.
Propiedades y Proyectos con alta plusvalía.
Buscamos inmuebles que a través del tiempo su valor se incrementa constantemente, a esto se le llama plusvalía. La inversión en inmuebles con alta plusvalía protegen tu poder adquisitivo al paso de los años.
Comprobación de la propiedad con mínimo grado de riesgo.
Previo a ofrecer cualquier Proyecto a realizar cualquier publicación, realizamos la verificación completa del estado del inmueble, desde estructuralmente hasta legalmente. Así que ofrecemos solamente inmuebles 100% confiables.
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Financiamiento Colectivo
Financiamiento colectivo de regalías.
Realizamos la mediación entre nuestros Clientes y/o Usuarios y/o Asociados con los solicitantes para que entre ellos realicen cualquier tipo de convenio adquiriendo Módulos del Proyecto de Inversión y derechos sobre las rentas, rendimientos, ganancias por Plusvalía e incluso las pérdidas en el mismo.
Es la primera etapa para obtener financiamiento colectivo de un Proyecto, en esta etapa se establece el monto mínimo de fondeo para seguir adelante con el Proyecto. En el supuesto caso que no se logre este objetivo de fondeo, el Proyecto de inversión es cancelado sin penalización para el Solicitante, y los fondos recabados en su totalidad son reembolsados a los inversionistas. En esta etapa es donde podrás encontrar los descuentos más atractivos para Inversión.
Es la segunda etapa para obtener financiamiento colectivo, en este punto el Proyecto ha superado la primera etapa conocida como Periodo de Lanzamiento, una vez que se cumpla el 100% del objetivo del fondeo, se procederá a la creación del Fideicomiso y se entregarán los Módulos digitales. En caso de que el Solicitante decida cancelar el Proyecto en este periodo, este deberá además de reembolsar los fondos obtenidos, pagar una penalización por concepto de cancelación. El inversionista recibirá el monto invertido más una compensación por dicha cancelación, una vez que se obtengan los recursos por parte del solicitante.
Los descuentos que se obtienen en el precio de los Módulos por concepto de Preventa, Son los premios de manera anticipada a la inversión en estos.
Los descuentos que se obtienen en el precio de los Módulos por concepto de Volumen, son beneficios logrados por la compra de varios Módulos.
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Módulos 100% en línea.
Es la oportunidad de inversión en una parte proporcional del Proyecto, el derecho a participar en las rentas, ingresos, o cualquier otra utilidad o pérdida que dicho inmueble genere.
Las posibles ganancias de cada uno de los Módulos es directamente relacionado al monto de rentas que genere el inmueble al cual pertenece el Módulo y a la ganancia de valor por concepto de Plusvalía del Inmueble
¿En cuántos Módulos se divide cada Proyecto?
Al momento de la publicación del Proyecto se especifica la cantidad de Módulos que tienen ese Proyecto inmobiliario. Cada uno de dichos Módulos, representa una participación en el Proyecto de Inversión.
¿Puedo vender mis Módulos cuando quiera?
Si, cuando el Proyecto esté finalizado y aportado al Fideicomiso, verás tus Módulos en la plataforma habilitados y disponibles para venta. Durante el periodo de lanzamiento y el Periodo Formal de fondeo no podrás vender tus Módulos.
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Fideicomiso Bancario
Es un contrato mediante el cual una persona física o moral, nacional o extranjera; afecta ciertos bienes o derechos para un fin lícito y determinado, en beneficio propio o de un tercero, encomendando la realización de dicho fin a una institución fiduciaria. Los bienes podrán ser bienes inmuebles, valores, acciones, entre otros.
Todo sobre el Fideicomiso Bancario
El Fideicomiso no es una persona jurídica, pues se trata de un contrato, es decir, un acuerdo de voluntades, por lo que las responsabilidades recaen siempre sólo entre quienes lo celebran: Fideicomitente, Fideicomisario y Fiduciario.
Fideicomitente: Persona física o moral que aporta al fideicomiso bienes o derechos de su propiedad, estableciendo condiciones de administración y distribución.
Fiduciario: Institución fiduciaria que recibe en propiedad fiduciaria dichos bienes o patrimonio fideicomitido, con la misión de cumplir las disposiciones establecidas por el fideicomitente (fines).
Fideicomisario: Persona física o moral, nacional o extranjera, que recibe el beneficio del fideicomiso, puede ser el propio fideicomitente o un tercero.
Regulación del Fideicomiso: En México, el contrato de fideicomiso se regula por diversas leyes, destacando:
- Ley de Títulos y Operaciones de Crédito.
- Ley de Instituciones de Crédito.
- Ley de Inversión Extranjera.
- Ley del Impuesto sobre la Renta.
- Ley de la Administración Pública.
- Circulares de BANXICO y la CNBV.
Beneficios del Fideicomiso:
- Fiscales:
El Fideicomiso es fiscalmente “transparente”, es decir, los derechos y obligaciones fiscales derivados de las operaciones que se realicen a través de un fideicomiso, recaen en el Fideicomitente (que aporta) o los Fideicomisarios (que reciben).
- Embargabilidad:
El Fideicomitente trasmite la propiedad del patrimonio al FIDUCIARIO, por lo que éste último se vuelve el PROPIETARIO.
Los activos del fideicomiso dejan de pertenecer a la persona que los origina y quedan afectados exclusivamente al fin preestablecido en el contrato.
- Secrecía:
La constitución del fideicomiso da seguridad y confidencialidad respecto del patrimonio fideicomitido, y a las partes que lo conforman. (Secreto Bancario y Fiduciario).
- Planeación Fiscal
- Control
- Seguridad
- Planeación Financiera
- Confidencialidad
- Imparcialidad
- Secreto Fiduciario
- Vinculación de Negocios
Una vez que el inmueble del Proyecto de inversión haya sido completamente fondeado, construido y este listo para ser rentado. Con el único objetivo de dar seguridad y certeza a los inversionistas y a la propiedad, este será aportado y escriturado dentro de un fideicomiso de administración bancaria. Por cada Proyecto de inversión o Propiedad se creará un nuevo fideicomiso, el cual será de conocimiento público entre los Clientes y/o Usuarios y/o Asociados.
Administración del Inmuebles mediante un Fideicomiso Bancario
Con el objetivo de crear confianza y seguridad entre nuestros Clientes y/o Usuarios y/o Asociados, se designa un comité técnico quien se encarga de tomar las decisiones para maximizar los rendimientos del Proyecto inmobiliario. 1000Rentas, participa en dicho comité por cuenta de los inversionistas, en cumplimiento de su mandato de vigilar y proteger los intereses de estos.
¿Dónde están los Fideicomisos de 1000 Rentas?
Los Fideicomisos de 1000Rentas están repartidos entre las principales instituciones bancarias del país. Cada uno de los Fideicomisos de las Propiedades son públicos para nuestros Clientes y/o Asociados y/o Usuarios y la información detallada de cada Fideicomiso se podrá consultar en la página del Proyecto.
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Administración del Sitio Web, Rentas, Ingresos y Plusvalía.
Administración de las Propiedades
El Fideicomiso, a través de su comité técnico tendrá la función de administrar la propiedad así como de promover y rentar el inmueble, facturar y cobrar las rentas a los inquilinos, darle mantenimiento a la propiedad y contratar los seguros correspondientes. Toda esta información será pública en la bitácora de la propiedad y pública para nuestros Clientes y/o Usuarios y/o Asociados.
Distribución de las Rentas, Ingresos y Aprovechamientos.
Resultado de la administración del Proyecto, el fideicomiso distribuye las rentas generadas por el inmueble en su parte correspondiente y la empresa de 1000Rentas a su vez, hace entrega al inversionista a través de la plataforma los ingresos, utilidades o provechos a los que tenga derecho derivado de su Módulo en el Proyecto.
El inversionista podrá retirar en cualquier momento sus ingresos a su cuenta bancaria previamente registrada.
Consulta tu inversión en el Sitio Web.
Resultado de la administración transparente de los Módulos, 1000Rentas pone a disposición de sus Clientes y/o Usuarios y/o Asociados, en tiempo real, la consulta de saldos y movimientos de sus operaciones; Los ingresos, utilidades y provechos del Proyecto de inversion, asi como las gestiones realizadas en relación a la administración de los Proyectos.
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Mercado de Rentas y Preventa (Inversión)
Inversiones de forma clara y sencilla
Podrás realizar inversiones en Módulos correspondientes a cada propiedad de forma clara y sencilla en nuestro Sitio Web.
Si por alguna razón no puedes aprovechar la primera oportunidad en el periodo de lanzamiento, tu segunda oportunidad está en el periodo de fondeo y tu tercera oportunidad la encontrarás en el mercado secundario.
Recuerda que entre más pronto tomes tu decisión, tendrás mayores rendimientos.
Invierte de forma diversificada.
Nuestro sistema de inversión te permite minimizar riesgos y aumentar utilidades con la diversificación.
Significa que puedes invertir en diversas propiedades sin depender al 100% de un solo inquilino, sin correr el riesgo de toda la propiedad por tu cuenta.
Al diversificar tu inversión, puedes invertir en diversos Módulos con diversos rendimientos y riesgos. Si un inquilino no paga la renta puntualmente, no te preocupes, recibirás renta de tu inversión diversificada en Módulos de otra propiedad.
Tenemos todo un catálogo de Módulos de propiedad en los que podrás invertir
Realiza tus portafolio de inversión 100% en línea 24/7.
1000Rentas pone a tu disposición el catálogo de productos para inversión 100% en línea las 24 horas los 7 días de la semana. Con esta oportunidad puedes analizar tus oportunidades en cualquier horario y desde cualquier dispositivo que tenga internet. Maneja tu portafolio y analiza tus oportunidades en tu tiempo más conveniente.
Invierte sin burocracia, sin costos ocultos y en total privacidad.
Con nuestro sistema de inversión, no necesitas lidiar con algún tipo de burocracia, ni con notarios, ni abogados. No tenemos costos ocultos, la información es clara y concreta. Puedes invertir de manera inmediata y participar de los beneficios a partir del día siguiente al que realices tu inversión.
¿En qué unidad monetaria se encuenta mi cuenta?
El saldo total de la cuenta estará conformada por dos conceptos:
- Saldo disponible el cual será reflejado en pesos mexicanos (MXN).
- Cantidad de Módulos, que serán los Módulos que has comprado con cargo a tu saldo disponible.
Todas las operaciones se realizan con los más altos estándares de seguridad, en apego a la normatividad vigente en materia de seguridad de empresas catalogadas “Fintech”, incluidas entre otros, los dobles factores de autenticación en operaciones.
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Mercado Secundario (Ventas)
Plusvalía continua de tus Módulos.
Los bienes inmuebles adicionalmente a generar ingresos constantes por concepto de rentas, generalmente aumentan su valor con el transcurso del tiempo, a este aumento de valor se le define como Plusvalía.
Los bienes inmuebles históricamente han preservado el valor del dinero en el tiempo, protegiendo el valor adquisitivo de los inversionistas. Incluso al realizar buenas inversiones en dichos bienes Inmuebles generan mayores utilidades a otro tipo de inversiones con una mayor seguridad y menor riesgo.
Esto en la vida diaria se traduce a que la inversión en un bien inmueble, te genera una renta mensual para tu goce y disfrute constante, aparte en el momento en que tu tengas alguna necesidad de liquidez y la necesidad de vender el bien inmueble, el monto de tu inversión en términos de valor adquisitivo será el mismo o mayor al inicial. Por tal razón es importante realizar dichas inversiones con profesionales en la materia para maximizar rendimientos.
En el momento en que tu decidas, podrás poner a la venta tus Módulos en el Sitio Web al precio que consideres atractivo en relación a los ingresos que genera mensualmente y a la plusvalía que haya adquirido el inmueble. Publica tus Módulos en el Sitio Web al precio que más te convenga vender y nosotros nos encargamos de promocionarlos.
